35 anos de prazo
A Caixa Econômica Federal anunciou, na última semana, a ampliação do prazo para financiamento habitacional. Com recursos da poupança e alienação fiduciária, o cliente terá até 35 anos para pagar.
O prazo, que era de até 30 anos, agora conta também com novas reduções nas taxas de juros dos financiamentos com recursos da poupança. Os imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) tiveram queda de 8,85% nas taxas. Este valor pode chegar a 7,8% em função do grau de relacionamento com o banco.
O anúncio foi feito pelo vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte. De acordo com ele, essa nova redução mantém a Caixa com as menores taxas do mercado e permite aos clientes a aquisição de imóveis melhores e em condições mais vantajosas.
Ele cita, como exemplo, as condições de financiamento de uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, independente do relacionamento com o banco. Nas regras anteriores, o mutuário financiava até R$ 267 mil. Com as novas taxas e prazo de 420 meses, o tomador pode financiar até R$ 280 mil.
Se essa mesma pessoa for cliente do banco por meio de conta salário, poderá financiar até R$ 303 mil.
Pessoa jurídica
A Caixa também está reduzindo as taxas de juros para financiamento à produção de unidades residenciais com recursos da poupança. Além disso, ampliou o prazo de financiamento de 24 para 36 meses.
A taxa efetiva do programa Plano Empresa da Construção Civil era de 11,5% e foi reduzida para 10,3%. O programa é destinado à construtoras e incorporadoras. Também na produção de unidades habitacionais com a participação de empresas da construção civil.
Para imóveis comerciais, os juros foram diminuídos de 14% para 13%. Nos casos de financiamento para construção ou aquisição de imóvel próprio com recursos da poupança, a pessoa jurídica, que atualmente paga 13,5%, a partir das mudanças pagará 12,5%.